Kredi ödemelerinde gecikme ya da sorunları olan riskli müşterilere ipotek teminatlı olarak verilen kredilerdir. Diğer bir tanımla, geri ödeme gücü ve kredi geçmişi zayıf, dolayısıyla kredi riski yüksek yatırımcılara verilen kredilerdir. Yüksek geri ödenmeme riskinden dolayı bu kredilere ödenen faiz oranları, genellikle kredibilitesi yüksek müşterilerin ödediği faiz oranlarından (prime rate) daha yüksek olur. Bu kredilerde özel olarak müşteriden teminat olarak gayrimenkul ipoteği alınır.